株式会社日本リバース

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不動産総合コンサルティング

banner 日本リバースでは、業務用不動産に関する総合コンサルティングサポートを行っております。
不動産の売買、賃貸、管理及び仲介斡旋をはじめ、不動産コンサルティング及び経営に関するコンサルティング、企業再生業務、事業承継、民事再生に関する会計税務業務、会社分割、合併、株式交換、株式移転手続、M&Aに関するデューデリジェンス(中堅企業)、大規模資産家に対する指導など、幅広くお客様のニーズにお応えいたします。
ご不明な点、気になる点などございましたらお気軽にお問い合わせください。

賃貸仲介業

賃貸仲介業ビルオーナーがリーシングを計画する際は、どこまで他との差別化を図りそのビルの特徴を出すのか、どういう業種・業態のテナントをターゲットにするのか、テナントは何を魅力としてそのビルを選ぶのか等を細部にわたって十分に検討し、募集を開始する以前の企画の段階から明確にすることが重要です。

我々は、これまでに取引をさせて頂いた飲食店、美容サロン、事務所など4,000件を超える様々なビジネスオーナーとのリレーションと当社独自の立地分析、市場分析に基づいて、ビルオーナーが求めるテナントと、テナントが求める物件とのベストマッチングをさせて頂きます。

売買仲介業

売買仲介業 物件オーナー様からのご依頼により保有資産のご売却を迅速にサポート。
また不動産投資や資産形成を考えれているお客様からのご依頼により事業用物件(自社ビル、収益ビル、1棟マンション、店舗、倉庫、駐車場など)のご購入の支援をさせて頂きます。

店舗開発代行

店舗開発代行借主の店舗開発業務を代行致します。

飲食業界、美容業界の店舗展開と店舗開発を強力にサポート。

新規出店や移転をお考えの際に、店舗オーナーや開発担当者に変わり、希望条件に見合う最適な物件情報を収集。

綿密な立地調査によって物件の選定を行い、最終的な契約条件についても家主(貸主)さんと、しっかり折衝を行います。

営業可能エリア

近畿2府4県 大阪市内中心部商業地(キタ、ミナミ)、JR、私鉄沿線の駅周辺、ロードサイド

賃料適正化コンサルティング

賃料適正化コンサルティングフェアバリューマネージメントが目指すもの

市場価値より高い賃料は、一時的に見るとビルオーナー様の利潤を高めますが、相場が存在する以上、他の貸主との競争力が低下し、入居テナント様の流出及び新規契約の鈍化という悪循環を生み、多くの空室を抱えて事業が立ち行かなくなるという負のスパイラルに陥る危険性があります。
一方で、市場価格よりも安い賃料を続けていると、入居テナント様にとっては固定費の抑制といった利点がありますが、収入の低さがビルオーナー様の経営を逼迫し、ビルの環境が悪化や倒産等、入居テナント企業にとっても由々しき問題を引き起こしかねません。

私たちFVMフェアバリューマネージメントは、経済情勢により変動する賃料の市場価格を公正に判断し、借主と貸主双方に提案やアドバイスを行い、お互いの信頼関係の構築・発展をサポートする事を目的としています。

不動産FP事業

不動産FP事業 急激に進展する少子高齢化によって今後大量に発生する事が予想される「空室」に対して、金融、建築、リーシング等様々な側面から問題解決の為の有効なご提案をさせて頂きます。

レンタルスペース事業

レンタルスペース事業 レンタルスペース「polygon」は撮影、パーティ、展示会…など様々なイベントにご活用頂けます。使いやすいフリースペースとスタイリッシュな空間が、どんなテイストにもマッチし、最適な演出を創りだします。

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